Antes de comenzar el análisis de las valoraciones inmobiliarias en general y de las relativas al suelo industrial en Alcoy en particular, comencemos por tener claro el concepto de suelo industrial.

Dando un paso más atrás antes de explicar este concepto, importa señalar que la calificación del suelo es un factor clave pues ese “rótulo” -por así decirlo-, impactará no sólo en las valoraciones futuras (nos enfocaremos en valoración suelo industrial), sino en los usos que se puedan dar al mismo. Estos usos a su vez estarán limitados o sujetos al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en cada zona y, en consecuencia, cada suelo estará sometido a las ordenanzas específicas en cada caso.

Usos posibles del suelo y de las edificaciones en España

Clasificación Nacional de Actividades Económicas, también conocida por su sigla CNAE, que clasifica los suelos en cuatro grandes grupos, a saber: suelo Residencial, suelo Industrial, suelo Terciario y suelo Dotacional.

Como nuestro interés está enfocado en las valoraciones en Alcoy y en específico en el suelo industrial en Alcoy, nos detendremos en esta categorización definiéndola como aquella cuyo uso corresponderá a los edificios o parte de ellos que sean destinados a la elaboración, transformación, reparación, almacenaje y distribución de productos.

Es por esta detallada descripción que las valoraciones inmobiliarias relativas al suelo industrial en Alcoy han de situar a cada suelo en cuestión en alguna de las cuatro siguientes categorías reconocidas: suelo de Producción Industrial, suelo de Almacenaje, suelo de Talleres domésticos o suelo de Producción artesanal.

Esto está resumido a grandes rasgos, ya que existen los famosos códigos CNAE que hilarán más fino –por así decirlo- en virtud de otros aspectos vinculados a la industria y que es en los hechos un sistema de códigos numéricos con los que se identifica la actividad principal de una empresa.

Pero con relación al suelo industrial en Alcoy, la mayoría de las veces a efectos de las valoraciones inmobiliarias éstas deben hacerse dentro de las normativas generales mencionadas sin considerar el dato preciso de a qué elija dedicarse una futura empresa allí instalada.

Lo que sí queda claro, es que la valoración suelo industrial requiere de la intervención de un profesional o mejor aún un equipo de profesionales que cuenten con amplia experiencia y conocimiento de las normativas y clasificaciones vigentes.

El suelo industrial en Alcoy es atractivo y desafiante a la vez, por lo que contar con un asesoramiento adecuado a la hora de su valoración es sencillamente imprescindible para cualquier operativa inmobiliaria que se desee emprender. Si necesitas asesoramiento para la tasación de suelo, puedes contactar con nosotros en Valoraciones Blanes o por teléfono en el 966521511. ¡Te informaremos sin compromiso!