Los gastos de las cláusulas hipotecarias declaradas abusivas por la Audiencia de Valencia

Las cláusulas hipotecarias que obligaban a pagar los gastos de notaría, el Registro de la Propiedad, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y la gestoría, han sido declaradas abusivas por la Audiencia Provincial de Valencia.

La audiencia de Valencia ha fallado a favor de un matrimonio de Manises, desestimando así el recurso de apelación de Bankia contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Quart de Poblet.

De esa forma, la pareja valenciana recuperará más de 4.500€ (más de 3.300€ de impuestos, 750€ de gastos de notaría, 152€ por la inscripción en el registro y 290€ de gastos de gestoría, más los intereses legales devengados desde la fecha del abono y hasta la fecha de restitución.

Imagen de succo de pixabay.com

 

Miles de valencianos con cláusulas abusivas en sus hipotecas se beneficiarán de esta sentencia

El abogado de los demandantes, tras el fallo, afirma que “la sentencia abre la puerta a que miles de valencianos puedan recuperar el dinero de los impuestos, sin duda, la cantidad más importante de los pagos que realizaron al adquirir su vivienda”.

Por lo tanto, esta sentencia beneficiará tanto a quienes vayan a firmar una hipoteca a partir de ahora, como a todo aquel que firmara una hipoteca con estas cláusulas abusivas y que esté todavía pagando la hipoteca o haya acabado de hacerlo hace menos de cuatro años.

Aunque la sentencia de la Audiencia de Valencia se basa en una sentencia de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo del Poder Judicial de España, que a su vez se basa en otra sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la U.E. de 2014, que establece “la devolución de los gastos indebidos que las entidades financieras hayan repercutido a la hora de contratar a sus clientes préstamos hipotecarios”, no todos los tribunales españoles han actuado como el valenciano.

Imagen de mastersenaiper de pixabay.com

En otras sentencias recientes, los tribunales provinciales de Cantabria, Pontevedra u Oviedo han emitido sentencias menos contundentes contra las cláusulas abusivas de los bancos. Por ejemplo, la penúltima sentencia conocida, del Tribunal Provincial de Cantabria, se asemeja a la valenciana, pero excluye el impuesto de Actos Jurídicos Documentados de los gastos hipotecarios quede pagar la entidad financiera.

Así que, dependiendo de donde hayas firmado tu hipoteca, tendrás derecho a unas devoluciones u otras. ¿Justo? No demasiado.